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ENGENHARIA - REGULARIZAÇÃO - PROJETOS
Regularize seu imóvel com acompanhamento completo até o registro final.
DIFERENCIAL COSTA
"Do projeto à matrícula regularizada, cuidamos de tudo - para que você receba mais do que um projeto: a realização do seu sonho com segurança jurídica."
Vistoria, croqui e levantamento técnico in loco
Protocolo e acompanhamento ativo na prefeitura
Coleta e organização de toda a documentação
Reconhecimento de firmas e assinaturas dos envolvidos
Finalização no Registro de Imóveis correspondente
Não entregamos só projeto. Conduzimos cada etapa — vistoria, projeto, protocolo, aprovação e cartório — para você receber a matrícula pronta, com clareza técnica e segurança jurídica.
Vistoria in loco
Aprovação
Cartório
Matrícula
6+
ANOS DE EXPERIÊNCIA
200+
PROJETOS ENTREGUES
100%
ACOMPANHAMENTO COMPLETO
PJ + PF
ATENDEMOS CONSTRUTORAS E INVESTIDORES
PROBLEMAS QUE RESOLVEMOS
Sabemos exatamente o que você está enfrentando.
Atuamos onde a maioria trava: situações complexas, documentação incompleta, prazos apertados e exigências cruzadas entre órgãos. Veja se o seu caso está abaixo.
Posse compartilhada em um terreno
Terreno ocupado por várias pessoas, sem divisão ou regularização individual.
Posse antiga sem matrícula
Imóvel ocupado há anos, mas sem registro em cartório.
Área irregular ou mal definida
Terreno com medidas incorretas, divisas imprecisas ou informações desatualizadas.
Imóvel travado em banco ou
financiamento
Pendências documentais que impedem aprovação de crédito ou refinanciamento.
Compra e venda emperrada
Escritura sem averbação, divergências de área e entraves no cartório.
Partilha com entraves
Imóveis sem matrícula atualizada que travam o processo sucessório.
Obra sem alvará ou habite-se
Construções iniciadas, ampliadas ou concluídas sem regularização junto à prefeitura.
Notificações por falta de licenças
Multas e exigências dos órgãos públicos por falta de documentação técnica.
Problemas em terraplenagem e divisas
Movimentações de terra sem projeto, A.P.P. pendente e conflitos com confrontantes.
PRINCIPAIS SERVIÇOS
Soluções de engenharia com foco em resultado documental.
Cada serviço é entregue com a mesma lógica: análise técnica rigorosa, condução do processo e entrega final com matrícula devidamente atualizada.
Regularização Imobiliária
Atualizamos sua matrícula e destravamos pendências antigas que impedem venda, financiamento ou uso pleno do imóvel.
QUANDO VOCÊ PRECISA
Imóvel sem habite-se, área construída maior que a registrada, divergências de matrícula, exigências do banco ou cartório.
RESOLVE
Imóveis travados em financiamento
Pendências em cartório
Construções não averbadas
Exigências de prefeitura e Receita
BENEFÍCIOS
Matrícula 100% atualizada
Liberação para venda e financiamento
Segurança jurídica documentada
Parcelamento de Terras
Desmembramento, retificação, unificação, alteração de divisas, REURB e loteamento conduzidos com aprovação real.
QUANDO VOCÊ PRECISA
Quem precisa subdividir uma área, regularizar divisas, unificar matrículas ou estruturar um loteamento dentro das normas.
RESOLVE
Áreas com matrícula única que precisam ser subdivididas
Divergências de divisas com confrontantes
Loteamentos não regularizados
BENEFÍCIOS
Matrícula individualizadas por lote
Aprovação técnica e ambiental
Processo conduzido até a conclusão junto ao registro de imóveis
Projetos de Terraplenagem
Projeto técnico de movimentação de terra com licenciamento adequado, em conformidade com a legislação atual, garantindo segurança e evitando riscos de embargos.
QUANDO VOCÊ PRECISA
Antes de iniciar qualquer movimentação de solo, especialmente em áreas sensíveis ou próximas à corpos d'água.
RESOLVE
Risco de notificação ambiental
Conflitos com A.P.P.
BENEFÍCIOS
Valorização do imóvel: torna o terreno mais atrativo para construção
Base sólida: garante estabilidade e evita rachaduras
Menor custo futuro e segurança: reduz gastos com correções, manutenções e diminui riscos de acidentes e deslizamentos.
Projetos Residenciais
Projetos completos para construir, ampliar ou reformar, com aprovação na prefeitura e habite-se ao final.
QUANDO VOCÊ PRECISA
Quem vai construir ou reformar e quer um projeto técnico aprovado, sem dor de cabeça com órgãos públicos.
RESOLVE
Projetos arquitetônicos e legais
Aprovação na prefeitura
Emissão de habite-se
BENEFÍCIOS
Obra dentro da norma
Habite-se entregue ao final
Imóvel pronto para averbação
Averbação de Benfeitorias
Regularize as melhorias so deu imóvel e aumente seu valor de mercado com segurança jurídica e documentação atualizada.
QUANDO VOCÊ PRECISA
Quando realizou obras ou melhorias no imóvel e precisa incluir na matrícula para garantir a regularização e valorização do seu patrimônio.
RESOLVE
Atualização da matrícula do imóvel
Regularização das melhorias realizadas
Segurança jurídica na compra, venda e financiamento
BENEFÍCIOS
Imóvel valorizado e regularizado
Facilidade na venda e financiamento
Tranquilidade e segurança para você e sua família
Averbação de Escrituras
Compra e venda, permuta e demais averbações conduzidas até a efetivação no Registro de Imóveis.
QUANDO VOCÊ PRECISA
Após escritura, sucessão ou alteração patrimonial — para que a matrícula reflita a realidade atual do imóvel.
RESOLVE
Escrituras não averbadas
Imóveis com matrícula desatualizada
Pendências sucessórias
BENEFÍCIOS
Matrícula refletindo a realidade
Imóvel apto para qualquer transação
OUTROS SERVIÇOS
Atuação técnica completa em engenharia e regularização
Retificação de Área
Alteração de Divisas
Estudos de Viabilidade
Projetos Preventivos Contra Incêndio
Instituição de Condomínio
Unificação de Área
REURB
Certidão de A.P.P.
Habite-se
Incorporação Imobiliária
Desmembramento
Loteamento
Projetos Residênciais, Comerciais e Industriais
CND de Imóvel — Receita Federal
Projeto para Usucapião
NOSSO DIFERENCIAL
A maioria entrega só o projeto. Nós entregamos a matrícula pronta!
É comum o cliente contratar o serviço e depois de ''pronto'' descobrir que ainda falta coletar assinaturas, protocolar, aprovar e registrar junto ao registro de imóveis. Aqui o trabalho só termina quando o processo está efetivamente concluído.
Da vistoria inicial ao registro de imóveis.
Acompanhamento ativo
Atuamos junto aos órgãos durante todo o processo.
Casos complexos
Experiência na condução de processos desafiadores, com foco na solução integral.
Equipe multidisciplinar
Contamos com profissionais especializados.
Solução completa
COMO FUNCIONA
Um método claro, do primeiro contato à matrícula final.
Você sabe sempre em que etapa está, o que falta e qual é o próximo passo.
01
Análise inicial
Avaliamos sua situação, documentos atuais e definimos a viabilidade técnica.
02
Vistoria no local
Visita técnica para entender o imóvel, o terreno e as exigências reais.
03
Levantamento e croqui
Medições, croqui in loco e diagnóstico completo do que precisa ser feito.
04
Desenvolvimento técnico
Elaboração do projeto e da documentação dentro das normas vigentes.
05
Protocolo e acompanhamento
Entrada nos órgãos competentes e gestão ativa até a aprovação.
06
Assessoria documental
Coleta de assinaturas das partes e reconhecimento notarial.
07
Aprovação
Liberação dos órgãos públicos e emissão das certidões.
08
Registro final
Finalização no Registro de Imóveis. Você recebe a matrícula pronta.
PROJETOS & CASES
Resultados reais em regularização e engenharia.
Uma seleção de projetos que reflete nossa atuação em regularização, parcelamento, terraplenagem e edificações.
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RESIDENCIAL
Projeto residencial multifamiliar com habite-se
RETIFICAÇÃO
Retificação e Unificação de Área e/ou Medidas
REGULARIZAÇÃO
Edificação Não residencial – Ensino Básico com Compensação Urbanística
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REGULARIZAÇÃO DE ÁREA
Edificação residencial familiar, área a modificar e área a construir
DEPOIMENTOS
Clientes que destravaram seus imóveis com a Costa.
Marcelo R.
Cliente - Regularização
"Tinha um imóvel parado há anos por falta de averbação. A Costa Engenharia conduziu tudo até o cartório. Hoje consegui financiar."
Construtora Vértice
Cliente PJ - Loteamento
"Acompanhamento técnico impecável do parcelamento. Cumpriram prazos e entregaram cada matrícula individualizada."
Juliana T.
Cliente - Habite-se
"Projeto residencial aprovado e habite-se no prazo. Atendimento próximo e total transparência em cada etapa."
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Atendimento pelo WhatsApp em horário comercial.
TELEFONE
(47) 99243-0360
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